Уважаемые жители Пскова и Псковской области!
Приветствуем Вас на информационном сайте о жилищно – коммунальном хозяйстве Псковской области.
Вашему вниманию предлагается вся самая свежая и полная информация в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Все разделы и рубрики сайта постоянно обновляются. С целями и задачами социального проекта можно ознакомиться по ссылке. При реализации социального проекта используются средства областного бюджета, выделенные в виде субсидии Администрацией Псковской области.

В рамках Проекта «Информационный сайт о жилищно – коммунальном хозяйстве Псковской области» открыта бесплатная юридическая консультация по вопросам ЖКХ и гражданского законодательства.

Эксперт АКХ им. К.Д. Памфилова изучила новейшие разработки оборудования для систем водоснабжения и водоотведения

В России в настоящее время все больше уделяется внимания новейшим технологиям и оборудованию, в том числе, в области совершенствования систем водоснабжения и водоотведения, входящих в сферу предприятий жилищно-коммунального хозяйства.

С целью изучения новейших достижений в области оборудования руководитель центра водоснабжения и водоотведения Академии коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова, проф., д.т.н. Ирина Павлинова приняла участие в пресс-туре компании «Grundfos», посетив заводы по производству насосного оборудования в России, Дании и Венгрии.

Продукция концерна Grundfos представлена циркуляционными, канализационными, погружными, промышленными и дозировочными насосами. Для водоснабжения и пожаротушения разработана специальная система повышения давления воды. Также Grundfos разрабатывает и производит системы автоматики, управление насосами и насосными системами. Поль ДуЙенесенем – основатель Grundfos

Надежность продукции в работе на насосных станциях обеспечивается за счет совершенной гидравлики и сервисных функций, а также максимальной энергоэффективностью из-за революционной системы управления.

В рамках пресс-тура Ирина Павлинова посетила три завода концерна: в России, г. Истра - завод «Грундфос Истра», в Дании, г. Орхус - Grundfos Center и в Венгрии, г. Будапеште - Grundfos Tatabánya, а также городские очистные сооружения, полностью оснащенные насосным оборудованием Grundfos. Стоит отметить, что сооружения по очистки сточных вод г.Будапешта являются одними из лучших в мире.

Для водопроводно-канализационного хозяйства России концерн также предлагает широкий спектр оборудования, позволяющий обеспечивать нужды населения частного сектора и водоканалов. Приятно удивил российский филиал концерна, где производится широкий спектр насосного оборудования: CR(E), TP(E), NK, NB, Hydro MPC/Multi/Solo, Hydro MX, PUST, DSS, PBS, Control, которые могут быть использованы в сферах водоснабжения, водоподготовки, водоотведения, очистки сточных вод, отоплении, пожаротушении, обеззараживании. При этом предусмотрены и организованы 119 сервис-партнеров в 64 городах, включая 36 сервис-партнеров по профессиональному оборудованию. Качество продукции завода «Грундфос Истра» подтверждена соответствующими сертификатами.

В ходе посещения концерна, эксперт Академии отметила четкую организацию в процессе производства продукции, которая основана на автоматизации и постоянном контроле, фиксации параметров и создании базы данных по произведенной продукции. Такой кропотливый подход к работе обеспечил Grundfos статус знака качества, подтверждающий, что вы используете самое лучшее. Отличный пример достойной работы, который следует перенять для развития и модернизации собственного производства в стране.

Академия им. К.Д. Памфилова благодарит руководство концерна Grundfos за приглашение и предоставление возможности детально на производстве ознакомиться с насосным оборудованием, сферой его применения, качеством продукции и перспективой его модернизации.

Минстрой РФ проверит каждую жалобу по переселению из аварийного жилья

Жалобами населения по качеству домов, в которые расселяют граждан из аварийного жилья, займется специальная комиссия, созданная в Минстрое России. Каждый сигнал будут проверять с участием прокуратуры, Роспотребнадзора и ОНФ. Об этом на первом заседании комиссии заявил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Андрей Чибис, сообщили в Минстрое.

Специальная комиссия, созданная по поручению главы ведомства Михаила Меня, будет фиксировать сигналы граждан на горячую линию и проверять качество домов, в которые переселяют жильцов аварийных зданий. Как пояснил Чибис, все обращения жителей заносятся в единый реестр обращений, доступ к которому открыт на официальном сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ, с указанием конкретных недостатков и сроков их устранения.

По его словам, в ближайшее время в Минстрое России будет проработана инициатива введения штрафных санкции за срывы сроков по исправлению недостатков и игнорированию претензий к качеству предоставляемого жилого помещения в рамках программы расселения аварийного фонда.

В ведомстве отметили, что на сегодняшний день наиболее остро проблема качества жилья, предоставляемого для переселения граждан, стоит в Амурской, Вологодской и Свердловской областях.

Как сообщало "ИА REGNUM", с начала года в России расселено более 1 млн кв. метров аварийного жилья. Всего в 2015 году необходимо расселить 2,76 млн кв. метров аварийного жилья и переселить более 177 тыс. человек.

Напомним, в 2014 году в России расселено 2,964 млн кв. м аварийного жилищного фонда, получили новое жилье 191,86 тыс. человек. Общая площадь аварийного жилищного жилья, расселение которого необходимо осуществить в 2014—2017 годах в России, составляет 11,37 млн кв. метров.

Госдума приняла закон об укреплении платежной дисциплины

23 октября 2015 года Государственная Дума приняла законопроект 348213-6 во втором чтении и закон в целом. Федеральный закон направлен на рассмотрение в Совет Федерации.

Новый закон направлен на укрепление платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов. Законом установлен порядок начисления пеней от задолженностей для различных категорий потребителей таких ресурсов, введены новые штрафы в Кодекс РФ об административных правонарушениях, извещает ЦДО "АКАТО".

Необходимо отметить, что коммунальные ресурсы относятся к энергетическим ресурсам, и на их потребителей также возлагается обязанность по уплате пеней.

В соответствии с новым федеральным законом размер пеней увеличивается в зависимости от срока просрочки оплаты задолженности. Законодатель выделил «контрольные точки» в 30, 60 и 90 дней. При этом установлены неравные условия для собственников помещений и управляющих организаций.

В действующей редакции ЖК РФ установлена обязанность потребителей ЖКУ уплачивать пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки со дня, следующего за днем возникновения обязательства по оплате, до дня фактической оплаты (часть 14 ст.155). В новой редакции (статья 4 нового закона) пени с потребителя за просрочку оплаты до 30 дней начисляться не будут вообще, с 31 дня по 90 пеня составит 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Начиная с 91 дня и далее, размер пени увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования. Идентичные условия установлены для ТСЖ и ЖСК.

Для управляющих организаций порядок определения пеней менее привлекателен. РСО получит право предъявлять к оплате УО пени за просрочку оплаты со дня, следующего за днем возникновения обязательства по оплате, до 60 дней просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. При просрочке от 61 до 90 дней пеня возрастает до 1/170, а при просрочке от 91 дня и выше – до 1/130 ставки рефинансирования.

С учетом изложенного не совсем корректными представляются заявления представителей органов власти о том, что указанный закон существенно укрепляет платежную дисциплину. Во-первых, потребителям ЖКУ разрешили не платить пени в течение месяца, тогда как сейчас уже на следующий день после возникновения задолженности начисляются пени. Во-вторых, для УО создаются неравные с потребителями условия, в которых УО будут заинтересованы как можно дольше не взыскивать задолженности с потребителей в ожидании момента, когда пеня за просрочку оплаты содержания жилья компенсирует (перерастет в абсолютном значении) завышенную по сравнению с потребителем КУ пеню за оплату коммунальных услуг (за периоды просрочки от 1 до 30 дней и от 61 до 90 дней размер пени за просрочку с управляющей организации выше, чем размер пени с потребителя).

Ну, и дополнительно хочется отметить, что новым законом не отменяется норма ГК РФ, позволяющая взыскивать с должника проценты за пользование чужими денежными средствами.

P.S. С 26 октября 2015 года подробные разъяснения положений нового закона включены в программы всех семинаров ЦДО «АКАТО».

Минстрой России предложил финансировать ОСС его инициатору

Минстрой России предложил финансировать ОСС его инициаторуМинстрой России письмом от 28.08.2015 N27535-ОЛ/04 разъяснил вопросы финансирования проведения Общих собраний собственников помещений.

Как известно, порядок финансирования расходов на подготовку и проведение Общих собраний собственников (ОСС) нормативными правовыми актами регламентирован недостаточно. Федеральным законом от 29.06.2015 N176-ФЗ в ЖК РФ внесен пункт 3.5 части 2 ст.144, которым установлено, что к компетенции Общего собрания собственников относится «принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания». При этом именно обязанности по финансированию ОСС при его проведении УО, ТСЖ или ЖСК на собственников помещений не возлагается. Порядок определения размера этого финансирования также неясен.

Частью 1 ст.45 ЖК РФ обязанность по проведению ежегодных собраний возложена на собственников помещений, однако в подавляющем числе случаев собственники не способны самостоятельно организовать подготовку и проведение общего собрания, и вопрос расходов на эти процедуры является весьма существенным. В большинстве случаев Общие собрания по факту проводили управляющие организации, обычно с целью увеличения тарифа на содержание, либо для принятия собственниками иных решений, без которых деятельность УО затруднялась. Разумеется, УО предусматривают в своих бюджетах соответствующие затраты на проведение ОСС, сообщает ЦДО "АКАТО".

В связи с появлением в ЖК РФ части 6 статьи 45 (введена законом 176-ФЗ), которая устанавливает обязанность УО, ТСЖ, ЖСК проводить ОСС по инициативе собственников, обладающих не менее 10% голосов от общего количества голосов собственников, актуальность вопроса финансирования расходов на ОСС возрастает. Одно дело, когда исполнитель коммунальных услуг проводит ОСС для решения вопросов, необходимых именно для ИКУ (и готов нести расходы за свой счет), и другое дело, когда ИКУ обязан проводить ОСС по инициативе собственников, которые хотят решить некие «свои» вопросы, кроме того, периодичность и количество таких собраний ничем не ограничены.

В ответ на запрос СРО НП «Национальный жилищный конгресс» по вопросу финансирования ОСС Минстрой России фактически указал, что, по его мнению, расходы на проведение Общего собрания должен нести инициатор такого собрания.

В Псковской гордуме состоялись публичные слушания по градостроительным вопросам

В Псковской городской Думе прошли публичные слушания по градостроительным вопросам, которые провел Глава города Пскова Иван Цецерский.

На слушаниях был рассмотрен вопрос о разрешении на использование земельного участка, расположенного в территориальной зоне Ж1 (зона многоэтажной жилой застройки (5-10 этажей) по адресу: ул. Гагарина, дом №13-В. Планируется использовать этот участок для строительства магазина площадью 400 кв.м. и более. На публичных слушаниях данный вопрос получил одобрение.

В ходе слушаний был также рассмотрен вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта складского назначения на улице Советской Армии, дом №56. Участок расположен в территориальной зоне К2 (зона коммунально-складских предприятий IVи Vклассов).

По итогам слушаний принято решение более детально рассмотреть этот вопрос, после чего вынести его на рассмотрение комиссии по правилам землепользования и застройки.

Источник: пресс-служба ОМСУ муниципального образования "Город Псков"